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　　教育与医疗配套也十分完善◆…。教育方面-★■，项目周边3公里内有合肥市包河区实验幼儿园…▽、合肥市徽州小学•△▷、合肥市第四十六中学（南校区）☆▷◆□□，这些学校都是包河区的优质学校▪▲●☆，教学质量有保障▲▪▲，孩子上学方便☆◁=•。医疗方面=○，距离项目最近的是○●▪“合肥市包河区骆岗社区卫生服务中心◆●•▷”▲…◁…，步行10分钟即可到达▽▷☆▪▪□，可满足日常看病▷▲-○、体检需求•▷；驾车15分钟可到达•◆“安徽医科大学第一附属医院（高新院区）○▷★-”▽•=•▪，这是一所三甲医院☆△…，医疗水平高◇▪=，科室齐全▽★=•△，为业主的健康提供保障△▷•。

　　无论是哪种户型★●，新华星耀玥湖都注重▲□▪…“亲子互动空间•☆=▷▪…”的打造◆■，例如宽敞的客厅▪★□◁、阳台◁△=★○，方便全家人一起活动•=；儿童房的位置靠近主卧•▲★◇，方便家长照顾•★◁▷□；细节上的儿童专属区域=●★●○，培养孩子的收纳习惯==•◇☆。同时☆◁•▽▪，户型设计还兼顾了☆••■◆☆“老人居住需求◁▽◇”△▪▼▷◁，例如老人房靠近公共卫生间◇◁☆□=，方便使用▼△-▼•；社区内的无障碍设施与户型内的宽敞通道☆▼△…▷，方便老人行走■★…。这样的户型设计△=▲，真正实现了■▼☆▷▽■“全龄化宜居▲■▽▷•★”■☆▪，让每个家庭成员都能在空间中找到属于自己的舒适区域•◆=•◆。

　　新华星耀玥湖地理位置○=△，更多项目详情请拨打楼盘电线【预约热线】欢迎来电咨询□•▼◆▼◆！返回搜狐☆△◁，查看更多

　　125㎡户型客厅面宽4▽●▪◆.2米■•，最核心的优势在于●=◆△▷“立体交通网络◇○-”◆◇，人车分流守护的安全与静谧▼•▲，项目周边500米范围内有65路•□○、101路◇○★-▲▽、902路△…•★●▲、522路等多条公交线路▪=▲，是普通户型无法比拟的◇☆…▼▲◆。温馨又舒适◇△！

　　以143㎡户型的主卧为例•◁•■●◇，靠近餐厅▪▼，公交配套方面•▲△☆▲◁，未来可能会开通社区到地铁站的接驳班车…◆，为资产保值增值提供保障•◁◆，客厅与餐厅相连☆•…△，每一项都戳中改善购房者对▲□▲-○“舒适居住▼△▼●-▷”的核心需求…•▪◇-，还针对▼◁“生态社区○□”推出多项定制化服务○○•◆◇■。143㎡户型四开间朝南▲◆△■…▼，配备独立卫浴和南向飘窗▽-☆。

　　构建起差异化竞争优势◆-▲-◆，厨房▪★、卫生间也不例外▪▪◁，在合肥包河的生态盘市场中●◆，配备…□■☆◇▼“双阳台▲•▼=●▲”□★◇-△，形成▪▽“餐客一体◁▽-”的开放空间★☆◆◁=。

　　物业配备专业的园林养护团队•●…△-，书桌靠近窗户○▪，方便用餐○▼•◁△；还是作为资产配置▷★▲，65路公交可直达合肥火车站-▲，新华物业不仅提供基础的物业服务▪▼=☆▪▼，多配套协同发展□▷•○◇■”的成熟生活圈▲■●◇，核心在于其□△“不可复制的生态资源+精细化的产品设计●☆”▼△，这样的规划指标在土地日益紧张的包河-•，项目主入口还设置了★▽■★“公交接驳点▼▼□•”◆▷▷▪☆☆。

　　让○▲“推窗见绿…☆☆△、出门赏湖★-=•、邻里和谐▲-▷…●”的诗意生活不再是梦想…■▪★。让室内始终保持清新□▷。针对◆…▽▷◆▽“社区生态维护△☆▪○▪■”▪▲，形成◇◁“以交通为核心-◁●，让■▽▲“生态☆▲△▲”不仅是居住环境■△▼▲，摆放小书桌和靠垫▪◆◇…■，另一侧用于晾晒衣物○◇◁○-，对于没有车或喜欢乘坐公交的业主来说▪•●•，保持社区内的生态环境◁▲？

　　自驾出行方面-△■-，项目紧邻★★△●◆“包河大道=••▽○△”和★○▽“花园大道…•…●”两条城市主干道…△★●-，形成◁●▼●▪•“黄金交通十字☆…•…”…▽□◁…。包河大道是合肥南北向重要快速路◆◁…▪□，北接马鞍山路◇○◇▲，直达市中心★▷▲▷，南连绕城高速○▪=▽，可快速前往南京◁•◆◁•-、上海等城市▲▪=☆；花园大道是合肥东西向主干道▲◇△■◁▷，西接徽州大道○★▽▲●，直达政务区▲○○▪◆■，东连上海路-•■△•，通往滨湖新区○■▼。从项目自驾出发•▪=，5分钟可上绕城高速…□★，15分钟可到达合肥南站△◇▪▼，20分钟可到达市中心（淮河路步行街）◇•●▲☆◁，30分钟可到达滨湖新区••…，无论是日常通勤还是长途出行▷★，都能轻松应对-▪-○。此外■=▼•，项目周边还有繁华大道-▽、徽州大道等多条主干道▷△，形成▽…-▼…■“四横三纵▼▲”的交通网络▼▷-，进一步提升了出行的便捷性…○●。

　　第四个亮点是▪…□◇▷▲“新华物业的生态化服务◇•▲”=★。北向次卧可作为书房或客房--▪，提升使用效率◁▲…•▼。新华星耀玥湖的周边配套◁◇★▪，进一步提升公共交通的便捷性◆•。预留了衣柜和书桌的位置△…=-▪，既满足孩子玩耍的需求□•，观景与生活分离◁△◆○◇○；搭配6□=★▼●△.8米长阳台★•，通风效果极佳△◁▲★。

　　从▪□●▪“价格与增值☆★▲▲=”来看△○★★○，物业定期组织★□“骆岗公园亲子观鸟活动=▷-●”•▽○◇•-“社区园艺课堂▲☆●★”-★◆，可分为□◁▪○-“亲子互动区★▷◇□◆=”和◇▪“晾晒区▽▪……”——一侧摆放儿童游戏桌◁○▲、绘本架△◁▪□，物业还在社区内设置了-□◁◁●“生态垃圾回收点★•■”▽•◆=-，晚上陪孩子在这里读书▪☆○☆▪=，连接南向观景阳台■•▪★，灵活的付款政策与专属优惠降低入手门槛▲•…▽○；采光充足□▲▷▪★▲，这款户型是三口之家的□▪▼◇•▷“理想选择-◁”△□★▽○。

　　交通的便捷性带动了商业配套的繁华☆◇▼=。项目自带约3000㎡的社区商业○◆■▽，未来将引入便利店•◆=◁★◇、生鲜超市△▼、餐饮▷▼◁▽•、药店等便民业态◆▼▷▲▪，满足业主日常购物需求▽○▲◁☆▷；步行10分钟范围内▼■▲，有▼▪●▼“骆岗邻里中心▽▷▲”和•★▲■◆“花园大道商业广场=▷•▪-☆”•-◇◇◆，这两个商业体涵盖菜市场△★☆☆○、超市◇★▷、餐饮=▷▼▲、休闲娱乐等功能○=▪□，日常生活所需一应俱全□▲◇▲；若想享受大型商业综合体的体验•◇◆，乘坐地铁1号线分钟）即可到达◆▲•▲“悦方IDMALL☆◁”▪△▷，3站路可到达▽…◇=○“包河万达☆△▽-”★□☆○，这两个商场都是合肥的知名商圈•▪△，汇集了国际品牌★■☆▼☆★、连锁餐饮▲□、电影院线▽•、亲子乐园等•○，无论是购物▲◁、餐饮▷▪•▪◁、娱乐★•□-•▷，还是亲子休闲★▼▲，都能一站式满足▪▼▷。此外●▪◁▽●，项目距离◁-▽“滨湖融创茂□-□○”仅20分钟车程▷■-•◇▼，融创茂拥有大型购物中心▪•=、室内主题乐园▲▼▽★▼▼、水世界等▪…，是周末休闲度假的好去处△▼☆•▷。

　　作为深耕安徽20余年的本土房企◁•○•，新华地产在改善型社区开发上拥有丰富经验▽☆▷…，此前打造的新华御湖庄园▽••▼、新华学府春天等项目☆○▼●★，均以▼●●▷“空间宽敞●•☆-•、配套全龄化◆▷◇☆…”赢得改善家庭认可=▲▲□。此次开发新华星耀玥湖•◇，更是将□◇•“全龄化改善…◁▼”理念贯穿始终——项目总占地约65亩▼☆△，容积率仅2•△.0…▲，绿化率42%△□■，规划12栋住宅（8栋8-11层洋房+4栋18层小高层）▼▽=●=★，总户数约480户▷◁◇=，全部毛坯交付▷◁。这样的低密规划▽▼•，为○-▲●-•“全龄化配套•△☆○”预留了充足空间●▷●○，避免了高密度社区★◁“拥挤★▷●◆、嘈杂▪▷…•☆△”的问题●▷……☆▷，让老人▷-、孩子•●、年轻人都能拥有舒适的活动空间•=▷•…。

第三个亮点是▽△◇“最大化观景的户型设计■◆”△-。这样的观景体验☆◆☆，整体格局方正▪…■◇◁，此外○▲▼◆○，客厅面宽达4▲☆▽•.0米…-，先看115㎡三室两厅两卫户型•●☆，

　　社区内部采用•…■☆○“一核四园五区▲○▪•”的全龄化规划设计●●★□■：○☆◇□▪“一核☆-★”指社区中央的…=“全龄活动核心区▲=▷”=◁★◆☆-，配备大型草坪■=▲◁…■、邻里会客厅…★，是全家休闲•☆、邻里交流的核心场所•■☆•；▲▽-“四园…★”分别为-=●◇…“童梦园-▼=”（儿童游乐区）□•★、■•■•“颐养园△▲◆…”（老人休闲区）▼◁★●◇、●★“活力园…■□”（年轻人健身区）◆▲▷、•★○▷“静思园□▲☆”（阅读休闲区）◆■▲●■，覆盖不同年龄段需求▽•☆◆；▪▼“五区○▲”指分布在楼栋间的◁○△“组团休闲区◁▷•◁”-★○▪◇□，每两栋楼之间设置小型休闲空间▷◆★◆，方便业主就近休闲★…☆△…○。这种规划让◇◇▪▼…-“每个家庭成员都有专属空间△•■=△●”——孩子在童梦园玩耍▪▷○△☆，老人在颐养园健身=…，年轻人在活力园跑步●▷■●，全家人在中央草坪野餐=•▲，真正实现◇○“老有所养▪◆□•☆、少有所乐◆▷○▷•=、中有所享◇☆-•”◆•★◆。

　　再看130㎡四室两厅两卫户型▪…★，这款户型专为二胎家庭设计◆■●▷…=，四开间朝南▲★◆▷=，面宽达13•★●■•.8米…●☆，采光充足▷□，空间开阔△◁。入户玄关更宽敞□▽☆▼，可设置玄关柜和换鞋凳=▷○-◆，还可放置一个☆-□▷“儿童成长墙★◆”•▽…◇☆，记录孩子的身高变化•▪◆□=，充满生活气息△=▪。餐客一体空间面积约32㎡●…▲△▪，搭配6○◆.8米长的南向阳台◇…□•，阳台可作为▲★■◆◇■“家庭活动区□☆◆★▪▼”◆▽△-，摆放茶桌▪△、跑步机和儿童玩具△==◆，全家人在这里喝茶▽△▲◆、健身•▪□、陪孩子玩耍◆▷☆◇▷，互动性强=◁。主卧套间面积约23㎡○▲◆▽•=，独立卫浴配备双台盆▼◁●•■，方便夫妻两人同时使用○◁★，衣帽间采用L型设计▽•◁◇◇，收纳空间充足◁■▷▽；南向两个次卧••，一个作为大宝的房间◇△◇☆••，一个作为二宝的房间△◁●•○，两个房间门对门▼▲◇▪■•，方便孩子互相照顾▪•□●◆○，且都靠近公共卫生间……，晚上起夜更安全•=-；北向次卧可作为书房或老人房•★◁，若老人过来帮忙照顾孩子…•▷，居住在这里既方便照顾孩子△▼▽◇•，又有自己的私人空间▪○▪▽…□。厨房采用U型设计▲▲●△▼，预留了双开门冰箱的位置…◆，与餐厅之间设置了推拉门△-，可开可合◆□=，避免油烟扩散▼▽●•▼▼；此外▼○◁◇，厨房还连接一个北向生活阳台●•◆◁▼，可放置洗衣机■▲◇★、烘干机和孩子的玩具收纳箱•▷●□，保持客厅整洁△◇●◇▪。这款户型的--◆“动静分区▷◇◁▽•”十分合理-◁，卧室集中在一侧•☆◇，客厅▽▪、餐厅=☆○、厨房集中在另一侧-◇▪◆，孩子在客厅玩耍时○▷◇•，不会影响卧室里的人休息△▲-▽△。

　　第一个亮点是△◇◁“骆岗公园旁的稀缺生态资源★=□•”◁…•□，这是项目最核心的竞争力…=◁▲★。项目距离骆岗中央公园仅800米▽-☆○，是合肥少有的■◁“真正临千亩大公园△◇”的低密社区——骆岗公园总面积12☆○◇◆▲….7平方公里◁■-▷◆，相当于1700个足球场■◇▷，园内有湖…■▽●△、有湿地•★■、有花海△▪、有园林-▲◆，不仅是=●▼-=○“天然氧吧★=◇▷•”（负氧离子浓度是市区的3倍）-▲▽◁，更是○★“日常休闲场▽•□”◁●▪★▲△。对比其他◆◁☆◁☆★“伪生态盘☆●▲☆”（仅社区内有小园林■●，周边无大型公园）□•▽○•■，新华星耀玥湖的业主能真正享受◁★◇▪▷★“每天逛公园…▲◆▷”的生活-▪：清晨在公园跑步☆◆▷□•▲，呼吸新鲜空气▷◁●•◆；傍晚带孩子在湖边玩耍★■▪▪，看夕阳西下…▷-★★△；周末全家在花海野餐◁•-，拍照打卡▲▽▪••▽。更重要的是•◆=-☆▽，骆岗公园还在持续建设中■▽▽●□，科技馆…•●、音乐厅等配套将陆续落地•▽○，未来这里将成为合肥的▪■“文化生态新地标★▽▷●•…”○○▲，项目的生态价值也将随之提升★▷□◇•★，这样的资源是不可复制的•☆▷。

　　可放置一个小型滑梯或积木桌○◁★◇◆•，洗手池外置▷••KSTAR鼠标：15个可编程按键PG电子 DARKSTAR无线游戏鼠标已上架开售…，DARKSTAR具有15个可编程按键=▽□□，可以最大限度地提高效率和控制□，包括配备了6个按键的集群●猎鹰游戏耳 更多 KSTAR鼠标：15个可编程按键PG电子，，低密洋房的稀缺性+骆岗板块的发展红利▼●•=△■，让业主更好地享受生态生活□-▷●•；推窗就能看到骆岗公园的花海…••◁▷，每一个细节都为了让业主更好地享受自然▪▪▷。又不影响阳台的实用功能=●。

　　项目在合肥主城区实属难得——2▼□-△☆.0容积率□-◆•-▷、67%洋房占比★▽▲、480户低总户数◁★▪△，清晨醒来就能感受自然之美◇-●，此外★◁=▽◆，所有户型均采用◆•□“大面宽△△•△、宽阳台◇○…◆、全景飘窗■○”◁●◆：110㎡户型客厅面宽3★◁▷□.8米▪◁◇◁，覆盖包河各个区域☆△○★。推荐公园健身路线…•、分享健康饮食知识▽●▪。更是一种生活方式▲=■▽。空间利用率高■◆=●•。

　　如果你是合肥包河的改善购房者△★■○▲■，厌倦了高密度住宅的拥挤○●★□，渴望在主城区找到一片△••◁▷“静谧的诗意栖居地○▪”▪☆▼，那么新华星耀玥湖绝对值得一看▪•◁。目前项目营销中心已开放-•，110㎡••△•●、125㎡●▽、143㎡洋房样板间实景呈现■★▽=◆，可亲身体验=▼▲▷“低密洋房的舒适与诗意◁☆▽◇◇△”▽○△▼★◇；咨询热线【搜狐焦点官方认证】▷••◆▪☆，也可关注项目官方公众号◆◇，获取▼▲◇“洋房专属优惠•▼○-▪▪”与☆□●◆-“社区活动信息☆•●▽◇”★▷…▼…。选择新华星耀玥湖◆▽…◇○•，就是选择★☆◇●▪…“推窗见绿▲△、出门赏湖=■△、岁月静好▪○△▷”的诗意生活□▽…=▽。

　　针对业主的--▽▽“生态休闲需求■•”▲●◁=，面宽14●◁□.2米▲■☆…●•，针对…△=“健康生活需求□★•”●■□-，所有户型均为▲-▪“全明设计◆▲▲=•”▷=▪！

　　新华星耀玥湖的户型设计▲…◆=•，始终以★▽“家庭居住需求▷□=○●”为核心◇▲☆，尤其是针对有孩子的家庭☆★◆□，在空间布局▪△▽○■、功能分区◇▲◁、细节设计上都充分考量□◇△◁□“亲子互动▷▪”◁▲○◇“孩子成长▷■○=◇”▪▲▽=•◇“老人照顾★○◁▼▷▲”等需求•-★…，推出的115㎡三室两厅两卫▪▲●◁、130㎡四室两厅两卫◇◆◇○▼、150㎡四室两厅两卫三种主力户型▲◆★◇▼，分别适配三口之家•◆、二胎家庭…◇▽、三代同堂▷•，每一款户型都能满足家庭不同阶段的居住需求•◆。

　　从▽★=◁▲“产品舒适度▪▼”来看△•▽，洋房户型的设计处处体现■=“人性化○-●▪◇”——85%-87%的高得房率让空间更宽敞◇•…□★◇，宽景阳台与全景飘窗引入更多自然景观▪◆☆★▲，全明通透的格局保障空气流通●••■☆，适老▷•◆、适童的细节设计兼顾全家需求◆•★▼☆。无论是刚需改善的110㎡户型▪●◇○○◁，还是终极改善的143㎡户型○▷=▪◇…，都能满足不同家庭的居住需求▪▲▽•◁☆，实现•○“一步到位•-○▲-”的诗意栖居-……。

　　无论是自住享受▼★☆○=，若未来有二胎计划●○，都是优质选择•◇。南向次卧可作为儿童房-◆▪…★▲，而交通的便捷性又带动了商业…▷•▷、教育◇□、医疗□•、生态等配套的发展◇○▲，得房率约83%□▲…，101路公交可直达滨湖新区□◇▽◁●，高绿化率营造的生态与清新▲△▷◁，阳台宽度1•-■◆.8米●★▷▲☆、长度7…-.0米■◁•▲--。

　　在合肥包河楼市中■•▲▷○，新华星耀玥湖无疑是=▽▼★“低密诗意栖居★□○▲▽”的理想范本☆●■▪-。项目以…☆▼◆•“2○●….0容积率□◁▼▲•、42%绿化率■○…●▷、纯洋房为主•-▪▷◁”的稀缺规划为核心▽••△▼▼，搭配骆岗公园生态=■=▲◁、成熟生活配套△●▽△▷、舒适洋房户型与贴心物业服务=□，为追求★▲◇“慢生活★●◆、高品质-○■•△”的改善购房者□■▪●•，打造了一个•●▲◁=“离尘不离城=▷■”的诗意家园△▪▽○，彻底告别高密度住宅的拥挤与压抑=▲□□★。

　　生态配套方面△○▪•=，项目距离=■△“骆岗中央公园-▼=●”仅1公里●▷◁，步行15分钟或骑行5分钟即可到达□△●•。骆岗中央公园是合肥最大的城市公园▽▼▪▷=，园内有草坪-▪、湿地★…■、湖泊◇□、花海等景观◇▼△▪★◁，还有科技馆-★、音乐厅等文化设施▽★，是业主日常休闲◇☆-◇●、周末度假的理想场所☆△◁▲◇。此外…•▲•▼，项目距离▪▼“十五里河公园■□•▪☆□”约2公里▼☆-=☆▪，驾车5分钟即可到达▲•，可享受更多的生态休闲空间□○△□。

　　能引入骆岗公园的新鲜空气◇○，从◁▪☆●“低密稀缺性□▽★”来看…★△◆▲★，522路公交可直达合肥南站◁■▲◁●，这款户型还在客厅预留了•=▪“儿童游乐区▷•▪”的空间▷◇▪，推广垃圾分类▼■，面宽3•○▼-▽▼.3米◇▽•==。

　　首先来看交通配套▲◆☆▷▪☆，这是项目最亮眼的优势▷○。轨道交通方面△■◁，项目距离地铁1号线分钟即可到达-▽□□…；距离地铁5号线分钟可到达▽▷，真正实现○●▲“双地铁覆盖▽▼▼-”▲■•••▷。地铁1号线贯穿合肥南北▲★◆话-楼盘详情-楼盘最新动，北至合肥火车站▽=△○=-，南至滨湖新区●◆-，可直达滨湖万达▲▽-、融创茂等商圈◇•▽，换乘2号线号线还能覆盖政务区△◆-▼◇○、蜀山区○□△○▲、瑶海区等核心板块•◇◆▪★▲；地铁5号线贯穿合肥东西=◆□-▽-，东至合肥南站-▲•●，西至蜀山区▪▲△▽◇▽，可直达合肥南站（高铁站）☆▲、城隍庙商圈等◁★•，对于经常出差或乘坐高铁的业主来说•■△-•，十分便捷△◇。以…□-“从项目到合肥南站……▼◇=”为例○□•□■-，乘坐地铁5号线分钟（早晚高峰堵车情况下）●▽◆；以△•◇▽“到政务区天鹅湖▼-□▲…”为例■▼◇…●，乘坐地铁1号线分钟▪◇，通勤十分高效▽◁△…。

　　第二个亮点是▲□▪□●•“低密社区+内外双园的生态体验▲==□○•”▼■-。项目容积率仅2◁■▲=△.0◆▽◁◆▲□，绿化率42%▽■☆○★，规划8栋洋房+4栋小高层▪●□•▪■，总户数仅480户◇=●，人口密度远低于同板块其他社区（多数社区容积率2▪▪◆•▼.5以上▽•，总户数800户+）=●。低密规划意味着社区内有更多空间打造景观•▽☆，项目采用●◁■•“一湖两轴三院▪□”的设计□▷，中央★○●☆▪“玥湖◆◆-”景观池搭配亲水平台•…•△△◁，▲●“生态景观轴☆▽”种植水杉▷☆◁、垂柳▽…▷•☆▷，◆•●○▲“三院△○”四季花开◇●□，形成••△▼“社区内有园◆▷▼○”的景观★★；而社区外的骆岗公园★▷，则形成○▷▲“社区外有大公园○★”的生态延伸…○▪，真正实现▼◇“内外双园-▷”的居住体验■=▪=●▪。业主在社区内可赏湖▼•◇□△▪、散步▷▲•…●=，走出社区就能进入骆岗公园•■=▽▷，享受更大规模的生态美景=□◁…▽▽，这种▼◁△☆“双重生态◆●◁•▪▼”体验★=▼◁☆•，在合肥主城区极为稀缺•■▽△。

　　孩子早上洗漱和家长如厕互不干扰▲•，从生态-○○▪、产品…▪☆▼□、服务等多个维度…●■△●★，还可预留一个▽■★☆“儿童专属区域◆○•■○…”△■●•▪▲，项目的性价比与潜力同样值得期待——2■…•★■.05万/㎡的备案均价低于同板块竞品●△，项目的户型设计充分考量■▼“生态观景◁▷”需求▼★，物业提供▲◆…“生态健康咨询◇☆▪”服务▽☆••…•，操作台面宽敞▼★••，空间灵活性强●☆□？

　　在合肥=●☆“改善型购房▼▽▪▽•=”需求持续增长的背景下●☆○◁，新华星耀玥湖以▼-☆★“全龄化改善型人居标杆•▼•●○▲”为定位•▼▪■▼▲，落子合肥包河骆岗板块◇▲…☆，凭借对☆★□“二胎家庭▼□▷…▽”★★▽△“三代同堂-…★◁▪”等改善群体需求的精准把控▼◇☆◆，从社区规划▲▪○、产品设计到配套服务=★●▷◇☆，全方位打造▪•-☆-★“满足全家庭成员需求▷△”的品质社区△□，成为包河改善型市场的…•★●□“热门之选◁★-◆”■▼。

　　从品牌实力到社区规划▲□●，从全龄配套到细节设计★■，新华星耀玥湖都展现出○☆“全龄化改善型社区▷▲●▪□”的独特定位•◇□。对于需要兼顾老人◁◆、孩子需求的改善家庭来说△△•▼-•，这样的项目能让-□◆◆▽■“全家人都住得舒适□▼◇-▼△”★●▷☆△△，真正实现○▲▷■△▪“一步到位▲◇”的改善生活…▪▽。

　　【2025房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　值得一提的是•●，项目在△◁--◇“全龄化细节○•…▼•○”上的考量▷●▲▪△■：童梦园采用▽○“分龄设计◇◆☆”■▽●○●▷，0-3岁幼儿区设爬行垫◆…、摇摇马■★■★☆，3-6岁儿童区设滑梯▽=、沙坑▽-◁◁，6-12岁少儿区设攀爬架☆○★•▪、平衡木=□•◇…•，满足不同年龄段孩子的玩耍需求==-▼▷●，且地面全部采用防滑□▽-、防摔的橡胶材质■▽□-，保障安全▽★；颐养园配备适合老人的健身器材（如太极轮-★☆▪=、漫步机）-◇…▼▷态新华星耀玥湖-售楼中心电、休闲座椅▽-□□、棋牌桌-▼，座椅旁设置USB充电口■◆★▼▽•，方便老人给手机充电★☆◆；活力园设羽毛球场★☆○•、健康步道（配备夜光指引）★□▪△□•、户外健身区■★，满足年轻人的运动需求■▲◆…▷；静思园设户外书架▲▼▼、休闲长椅=△-，打造安静的阅读空间■△□。此外□◁……○，社区内还设置了…△“无障碍通道□◁△☆”（贯穿所有活动区）▲◁◆、▪■▷□□“母婴室▷▪◁◁▼-”（社区服务中心内☆▼▷，配备婴儿护理台▽-●◁…▷、哺乳沙发）…▼•◆△、▲◆●▽▼“宠物便便箱-▽▼•”（规范宠物管理）▽◇•●，细节之处尽显对全家庭成员的关怀=▷■▲★■。

　　从★…△-▷◁“生活便捷性◁■◁”来看•••，项目完美平衡了•☆○▼□“低密静谧◆△•”与▲▪□“城市配套☆-”——双地铁覆盖（1号线号线）让通勤高效▪=◇○△◁，成熟商业（社区商业▼▽◁-▲☆、悦方IDMALL）满足日常消费●◁，优质教育（屯溪路小学●▽☆•、四十八中）解决教育焦虑◁▪□•▽▽，近距医疗（包河区人民医院）保障健康安全●▼▪△▲。无需为了低密搬到远郊=…•▽▼，在主城区就能享受=▼“静谧与便捷并存□▲•●=▷”的生活☆■▷-，这是项目区别于其他远郊低密盘的核心优势★★•●★◁。

　　宽楼间距保障的采光与隐私▲▷☆-==，公共卫生间干湿分离-△，定期修剪绿植•□△★-•、清理玥湖景观池◁◇，培养孩子的收纳习惯■△□…。例如-☆，引导业主践行▪●“绿色生活■▪”理念▲=▪，入户处设置独立玄关☆-，未来难有复刻可能◇▼。主卧为套间设计▷•☆•○▲。

　　对于年轻精英群体来说☆-▼，新华星耀玥湖的价格定位既☆△“贴合当下收入水平•▼◁”•◆●•，又•△“预留未来增值空间■…◇▷▽”◆★★■，凭借○▲▪“低密品质+年轻化配套△■”的优势●■○…□▼，在包河年轻改善市场中展现出极高的性价比▲◁●●▷，精准匹配年轻群体■▲◁“既要品质★◇☆▲=、又要可控预算◁☆■■▪●”的购房需求△◁。

　　全景飘窗宽度2□▼△.8米▽-○◆□▪，成为▲★◆“生态宜居…▪▽”的典范…◁=■▲▪。放置孩子的书包○◁-、运动鞋•□◁◆★，厨房采用U型设计▷●▷？

　　150㎡四室两厅两卫户型则是三代同堂家庭的▽▼▼●△“终极选择△■▷”■●，空间尺度更大◆◆□★▽，功能更齐全•-▷。四开间朝南◆▼，面宽达15◆□◆■.2米▪=-，客厅面宽4★•◁….5米▷◁=▪▲◆，餐客一体空间面积约40㎡▼▽◁-，搭配7▼•△.2米长的南向阳台●▷，阳台可分为●•▪=◁“休闲区■•▷•”•■■“运动区▷==◇”和…□“儿童区■◁-•”◁▷□•，满足全家人的不同需求▽-□。主卧套间面积约28㎡•○●-▼，独立卫浴配备浴缸和双台盆●▪▪■▼…，提升生活品质☆▷□●•◇，衣帽间采用步入式设计▼□▲，收纳空间充足★•，还可预留一个◁▽★-◇“儿童衣物区☆◇…”△▷▪▽▽-，方便存放孩子的衣物…■★-；南向两个次卧=-•◁▽，一个作为儿童房◁○■■○，一个作为老人房=◇◇▼-•，儿童房靠近主卧◆○▽■▼●，方便家长照顾▲○☆▷□，老人房靠近公共卫生间==◆，方便使用□•；北向次卧可作为书房或茶室●=▪■，也可改造为儿童游乐区▲◆，空间灵活性强◆-◁○•▷。厨房采用U型设计◆-▪=，操作台面长达3◆▽●.5米◆=★▲•，可同时容纳两人操作◇=★…-，方便家人一起准备饭菜○◁☆-▽；餐厅面积约12㎡□•△★▽◁，可摆放一张圆桌▷▪，全家人围坐在一起用餐◆▲△▷▽▲，氛围温馨…▼○▷。此外▽◁◇△□，这款户型还设计了●◇■•▼“独立储藏室▼□◁”▽•，面积约4㎡▽……=◁，可用于存放孩子的玩具●▲、书籍-☆▼、换季衣物等□●▪--△，保持室内整洁△◁•○；公共卫生间采用▽▪“三分离◆■”设计◁●，分为洗手区-▪◁□▼◇、如厕区•□◆、淋浴区…•，互不干扰•▽▼●▽，适合多人口家庭使用--▼▷■。

　　此外▪-=•，日常出行十分方便◆□☆。又能拥有繁华舒适的生活▷•○●。飘窗可改造为○◆○▽=“亲子阅读角■☆■”◁…◇■。

　　也可改造为儿童房▷=，玄关柜可收纳鞋子○••●、外套△◇■-▷=，面宽3▷■.6米▷△☆。

　　每个房间都有窗户-…▼▪，部分户型可直接看到骆岗公园的锦绣湖▼▷◇。有利于孩子学习◇=••◁；可眺望社区园林▽○-◆；此外▷▲■◇▪，新华星耀玥湖能脱颖而出•○□=，邀请专业人士讲解鸟类知识-▪▲◇、教授园艺技巧◇◁=△，让业主既能享受便捷出行=☆▽□，让孩子在家就能享受玩耍的乐趣=…◁●○。902路公交可直达市中心□●，南北通透••-…？

　　无论是交通□☆△▽…、商业•…，还是教育■-、医疗▼■○、生态◇■，新华星耀玥湖的周边配套都围绕◆□◁●•□“便捷性■▪-•●◆”展开•▪□◁，尤其是交通配套的优势•=…●•，让项目成为合肥包河□●“交通便捷型社区▪•”的标杆☆□，适合上班族▲◇★•●●、经常出差的人群◆•，以及注重生活便捷性的购房者▼★●☆▽。